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我愛大雄

高三

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寶寶生日: null

1^#

要結(jié)婚要生孩子了歲月不饒人啊。于是最近在忙著看房子，手頭錢不多，也不想買特好的，中等偏上就可以了，想著以后家里老人年紀(jì)大了，可以住一起，大家有個(gè)照應(yīng)。下午邊看房子，邊跟辦公室的人討論著，人家比較有經(jīng)驗(yàn)，我么是新娘子上轎頭一回
　后來就粗粗算了下價(jià)格，總價(jià)大概是90萬左右，我想著，付個(gè)3成首付也就行了，然后做個(gè)30年的貸款，慢慢還，雖說一個(gè)月要還3600左右，現(xiàn)在看著感覺有點(diǎn)吃力，不過以后下去，這錢都不值錢了，聽我媽說80年代的時(shí)候，一套房子也就幾萬塊，那時(shí)候一個(gè)月工資三四十，買房子是求爺爺告奶奶一家家借的，不過在90年代初就還完了，幾年過去，工資就翻了幾翻，想來我剛工作那會(huì)，一個(gè)月工資也就1500，現(xiàn)在6年過去了，一個(gè)月4000多了，所以貸款么，慢慢還，不要急滴。
　　跟同事說了這個(gè)想法后，她噼里啪啦把我說了一通，說你算過這三十年你要還多少利息么，借銀行63萬，你最后要還給銀行129萬，銀行最不是東西了，空手套白狼，又沒什么成本的，你這錢給她賺不是虧大了么！還不如首付多給點(diǎn)，以后每個(gè)月還可以少還點(diǎn)，反正你錢放那也是吃吃利息的

老實(shí)說，原來我一直想的是，多貸點(diǎn)，反正通貨膨脹這么厲害，但被她這么一說，我又弄不懂了，現(xiàn)在糾結(jié)得一塌糊涂，誰懂這個(gè)，來說說你們的意見呢？要是你的話，你怎么做？

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琪狗狗

大專

Rank: 17

寶寶生日: 2006-08-25

2^#

有錢就付，沒有還能借錢去付啊，我寧可借銀行的我也不借別人的，別聽別人說這說那

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熱帶莫

葉子?jì)屵?/div>

初三

Rank: 13

寶寶生日: 2011-05-22

3^#

我也覺得是，有錢就多付點(diǎn)，沒錢就貸，我們那時(shí)公積金只能貸30萬，首付了近50萬，借了親戚十幾萬，按5個(gè)點(diǎn)還利息，不如貸款呢，好在很快就還完了，也用不了還太多

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清揚(yáng)婉兮201010

幼中班

Rank: 3 Rank: 3 Rank: 3

寶寶生日

4^#

如果能用公積金貸款的話就貸款，欠人錢的滋味不好過，欠人錢的話假如自己買個(gè)什么東西呀別人會(huì)說還欠著別人的錢自己還這樣那樣的，欠銀行就不一樣了，自己該怎么生活還怎么生活，慢慢還唄，到30年以后一個(gè)月三千多可能不算什么了。

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乖乖O(shè)寶寶

大本

Rank: 18

寶寶生日: 2011-04-26

5^#

如果手里有錢，就多付點(diǎn)，少貸點(diǎn)，不過我也不喜歡借別人錢，與其借別人的，還不如借銀行的

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河南健康家居

大專

Rank: 17

寶寶生日: 2013-10-15

6^#

是啊，手里有錢就多付點(diǎn)，沒錢的話，還是借銀行的吧。

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石榴媽媽

碩士

Rank: 20

寶寶生日: 2009-06-23

7^#

本帖最后由石榴媽媽@zz 于 2013-2-3 12:30 編輯

如果站在我的角度的話，我是少首付，有多久貸多久！！！能貸五十年，一百年，我更高興，可是銀行沒這么久。

如果懂經(jīng)濟(jì)學(xué)的，大家可以算算賬。其實(shí)，大雄最初的想法是對(duì)的。通貨膨脹是個(gè)很可怕的東西。但是，剛貸款的時(shí)候，錢還是值錢的，也是最能體現(xiàn)錢最大價(jià)值的時(shí)候，所以，這時(shí)高首付，都給銀行是最虧的。這些錢，過了五年呢，十年呢，那時(shí)的3600，估計(jì)也就相當(dāng)于現(xiàn)在的360元花了。時(shí)間越長，雖然你看著還得多，但是，銀行已經(jīng)在承受通脹帶來的錢在貶值的后果。

而且，從理財(cái)角度來說，如果手上有現(xiàn)金，通過自己的理財(cái)方式，一年能達(dá)到百分之十以上的增長（我們?cè)谂ψ龅桨俜种脑鲩L），那么，你就已經(jīng)跑過銀行貸款的利率了。賺的這些錢，可都是自己的。

其實(shí)，說白了，就是拿著銀行的錢，再幫自己賺錢。大家不要想著欠銀行的錢有多痛苦，有多難過，可是，你想一下，如果手上有30W，你給銀行付上三成首付18W，那么，你手上還有12W，每年再幫你賺錢。可如果都給銀行了，你就成光竿司令了，光靠工資生活，還貸。沒有任何多余的閑錢幫你理財(cái)了。12W，如果理財(cái)理的好，一年百分之二十。也就是2.4W。這可就是你的純收入，這錢賺的，可遠(yuǎn)遠(yuǎn)比銀行提供貸款利率高多了。

而且，大家不要小看復(fù)利，今年12W，賺了2.4W。明年就是14.4W，賺百分之二十，也就是17.28W。第三年，20.7W。第四年，24W多。翻賠了。可是，銀行呢，一年，才收你百分之七八的利息。

這就是差別。有錢人為什么會(huì)有錢，就是用別人的錢幫自己賺錢，當(dāng)然，我們現(xiàn)在是有想法，就是一直沒賺到第一桶金。我們理財(cái)?shù)挠^念開竅太晚了。

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Cindy.Chai