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房奴摘帽時(shí)間最長(zhǎng)隱形第一名:北京
典型區(qū)域房?jī)r(jià):東三環(huán)4.5萬(wàn)/平米,西四環(huán)3萬(wàn)/平米,北六環(huán)都要1.5萬(wàn)/平米。2月份朝陽(yáng)區(qū)商品住宅的成交均價(jià)為24701元/平方米,海淀區(qū)為22161元/平方米
2009北京城市居民人均可支配收入:26738元
房?jī)r(jià)收入比:買套90平方米、西四環(huán)附近、價(jià)格在3萬(wàn)元/平方米的新房,一個(gè)北京人不吃不喝要101年。
1-3月走勢(shì):2月份總成交量從1月的16726套下跌到了11061套,下跌幅度達(dá)到了33.9%,現(xiàn)房簽約量降幅也達(dá)到32.88%,3月份北京整體開盤的均價(jià)為21330元/平方米,漲幅高達(dá)13.3%。
商貸政策:首套房首付3-4成,利率8-8.5折。二套房首付4成、利率上浮10%。
公積金政策:個(gè)人最高可貸80萬(wàn)元,第二套房首付4成。
記者點(diǎn)評(píng):北京房?jī)r(jià)之高,讓前往打探的記者都有點(diǎn)咋舌。東三環(huán)附近的萬(wàn)科公園五號(hào),400萬(wàn)人民幣只能考慮一套一居室的81平方米的公寓;緊靠西四環(huán) 的新盤四季會(huì),打出了開盤優(yōu)惠價(jià),每平方米2.9萬(wàn)元的價(jià)格吸引了一大批購(gòu)房者,而據(jù)打聽,周邊的二手房?jī)r(jià)格早就已經(jīng)超過3萬(wàn)元了。
“現(xiàn)在,六環(huán)以外的合生世界村,在工薪階層比較熱門?!本┤A時(shí)報(bào)的房產(chǎn)記者張蓓告訴記者,真正的工薪階層是買不起五環(huán)以內(nèi)的商品房的?!爸懒h(huán)是什么概念嗎?如果自己沒車的話,上班耗在路上的時(shí)間就要2個(gè)半小時(shí)。”
對(duì)于大部分的普通北京工薪階層來(lái)說(shuō),工資上漲的幅度遠(yuǎn)遠(yuǎn)被房?jī)r(jià)的漲幅拋在了后頭?!靶液梦沂潜本┤?,家里好歹有套房子?!睆堓碚f(shuō),在房?jī)r(jià)一天高過一天的北京,很多人干脆連買房的夢(mèng)都沒做過一個(gè)。
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